Mieten in Australien?

Mieten in Australien finden viele teuer, doch wie immer ist alles relativ. Relativ günstig oder relativ teuer. Kommt drauf an, wie viel man verdient, wo und wie man wohnen möchte ... 

Heute konnte man sich in Australien, während der Lektüre der Tageszeitung beim Frühstück, wieder von folgenden bahnbrechenden Infos unterhalten lassen. Bringen mir die Zahlen was oder sind sie völlig irrelevant? Es gibt in jeder Stadt so viele Stadtteile, Wohnungsarten, Häuser. Was bringt mir da so ein Durchschnittspreis? Egal, hier, das gab es heute bei uns zum Frühstück.

Durchschnittlicher Mietpreis/Monat für ein Haus:
Darwin AUD 2.253. Canberra AUD 2.145. Sydney AUD 1.950.  

Durchschnittlicher Mietpreis/Monat für eine Wohnung: 
Darwin AUD 1863,33. Sydney AUD 1.841,66. Canberra AUD 1.733,33.

Wie komme ich denn jetzt in so ein tolles Haus oder tolle Wohnung rein? Mieten ist hier in Australien nicht gerade en vogue. Man kann sich den einen oder anderen belächelnden Blick einfangen, wenn man sagt, dass man mietet! „Ich bin Mieter“ muss sich für australische Ohren so anhören wie, „Ich habe gerade an der Tankstelle eine Oma überfallen“. Es herrscht eine komplett andere Einstellung gegenüber dem Mieten als in Deutschland. 

Sobald die Australier ein paar Dollar in die Hand kriegen, rennen sie los und kaufen sich ein Haus, so als hänge ihr Leben davon ab. Irgendwie verstehen sie es schon, wenn Immigranten sich entscheiden, erst mal zu mieten. Für ein paar Wochen ist es o. k., alles, was viel länger dauert, beginnt suspekt auszuschauen. Wenn das mit dem Zustand des Mietens geklärt ist, fragen sie, in welcher Gegend man denn ein Haus zum Kauf sucht. Hatte ich nicht gerade vor drei Sekunden noch gesagt, dass ich mieten möchte? Hier rein, da raus aus den Ohren. Weiter geht’s auch schon. Hat man denn sein Haus in Deutschland gut verkaufen können, bevor man hierher kam? Wenn man nun gar kein Haus in Deutschland hatte? Ich will mir lieber nicht vorstellen, was dann los ist. Die Steigerung ist jedoch, wenn man Australiern erzählt, dass die eigenen Eltern mieten! Da sieht man praktisch beim Gegenüber, wie glücklich er für einen ist, dass man es hierher nach Lucky Country geschafft hat und aus diesem quasi Entwicklungsland Deutschland weg ist. Ein todsicherer Trick, einen Australier sprachlos zu erleben, ist, wenn man sie in den Fakt einweiht, dass man in Deutschland Häuser mit der festen Absicht kauft, beim Auszug mit den Füßen zuerst raus getragen zu werden. Da herrscht fast Stille.

Wenn einem die negative Reputation, die man sich mit dem Mieten garantiert aufbaut, nach wie vor, vollkommen und so was von absolut egal ist, hier alles im Überblick.

Wie miete ich eine Wohnung oder ein Haus in Australien?

Vorher: Man sucht sich was Nettes raus (Zeitung, Internet), vereinbart einen Besichtigungstermin mit dem Makler. Die tragen meistens sehr hohe Schuhe oder schlecht geschnittene Anzüge. Gefällt einem das Objekt, füllt man vor Ort ein Bewerbungsformular aus. Mit der sofortigen Einreichung von Kopien von Gehaltsnachweis, Führerschein, Reisepass kann man Punkten. Jetzt hilft nur noch beten.

Man wurde zum Auserwählten erkoren: Korken knallen lassen, Laufzeit des Mietvertrags festlegen, Mietvertrag unterschreiben, Bürgschaft zahlen (oft in Höhe einer Monatsmiete, hängt ganz von der Region ab, wird auf ein Konto bei der zuständigen Stelle der Regierung eingezahlt), Miete im Voraus zahlen, Zustand der Wohnung dokumentieren, einziehen.

Nachher: Kündigen, mit Makler/Vermieter Wohnungsabnahme, Bürgschaft vom Makler/Vermieter unterschreiben lassen, Ausziehen, Bürgschaft wird zurückerstattet.

Die australische Mitfibel

Das Mieten ist in Australien hervorragend gesetzlich geregelt. Da geht mir gleich das Herz auf, wenn alles so schön geregelt ist. Wie diese Regelung hier zum Beispiel:

Befindet der Mieter sich mehr als 14 Tage mit der Miete im Rückstand, können Vermieter den Mietern eine schriftliche Mitteilung senden, um sie darauf hinzuweisen. Diese Mitteilung gibt den Mietern mindestens sieben Tage, um den geschuldeten Betrag zu zahlen. Wenn die offene Mietzahlung nicht zum auf dem Bescheid angegebenen Datum gezahlt wird, kann es am folgenden Tag zum Ende des Mietvertrags kommen.

Die Regierungen der Bundesstaaten geben eine Art ‚Mietfibel’ raus. In dieser wird jede Kleinigkeit genauestens erklärt: was mache ich vorher, was mache ich währenddessen, wie kündige ich die Wohnung/Haus, was wenn mir gekündigt wird, was mache ich bei Mietproblemen, Zählerstände bei Ein- und Auszug, Telefonanschluss, Mietvertrag unterschreiben, Kündigungsfristen. Die Infobroschüren der Regierung decken jedes Thema ab. Nicht mehr und nicht weniger muss der Mietwillige beachten. Wenn man sich diese Infos ansieht, kann nichts schief gehen. Vermieter und Mieter sind gleichermaßen geschützt in Australien. Da kann man sich das diskutieren, meistens voll mit Halbwissen gewürzt, komplett sparen. Alles, was man wissen muss, ist in der Broschüre  enthalten. Und es geht doch nichts über eine gute Vorbereitung.

Wo krieg ich die Infos denn jetzt her? Hier nachfragen

Victoria. Consumer Affairs Victoria.

NSW. Fair Trading Government NSW.

Queensland. Fair Trading. Government Queensland.

NT. Department of Justice. Consumer Affairs. Government of NT.

Tasmanien. Consumer Affairs. Tasmania.

Südaustralien. Office of Consumer and Business Affairs. Government of South Australia.

ACT. Department of Justice. Consumer Affairs Government of ACT.

Westaustralien. Department of Commerce. Consumer Protection.

Viel Erfolg und Glück und starke Nerven

Schöne Grüße aus Melbourne!